Une impressionnant T5 excellemment situé(e) dans Caluire-et-Cuire vous attend !
Cette propriété, publiée le 17/04/2025, est gérée par Jacqueline F., un expert immobilier avec 89% de réponses aux messages.
Cette pavillon Appartement, disponible à 398000€, offre 4 pièces sur 90 m².
implanté(e) dans Caluire-et-Cuire, ce bien est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 4 pièces 90 m²
Venez découvrir ce superbe T4 rénové par Architecte en étage élevé avec splendide vue & balcon situé à CALUIRE, rue de Margnolles sur le plateau et à deux feux de Lyon !
L'appartement se situe dans une copropriété de bon standing au calme. Il se compose d'un grand séjour double + Cuisine US ouvrants sur balcon et sa splendide vue sur LYON. 3 chambres, une salle de bains. Nombreux rangements sur mesures. Ici découvrez un appartement sublimé par un Architecte pour un coup de coeur assuré ! Ascenseur, double vitrage qualitatif huisseries bois côté séjour. Chauffage gaz collectif. Possibilité d'un garage en sus du prix . A voir sans tarder ! Votre contact agence : Adrien BUNUEL [Coordonnées masquées]. L'Etude Immobilière : Les spécialistes de l'immobilier sur Caluire et environs depuis 1986 !
Surface : 90 m²
Prix du bien : 398000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 38
Charges prévisionnelles annuelles : 3250 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2024
Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
