Appartement 2 pièces 44 m²

Offrez-vous ce lumineux bien d'exception placé(e) dans un emplacement privilégié à Calais !

Mise en ligne le 21/04/2025, cette annonce est présentée par Muriel A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 87%.

Un villa Appartement de 2 pièces et 44 m², à vendre pour 99000€.

Cette propriété bien placé(e) dans Calais est proche des commerces.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 2 pièces 44 m²

Investissez sereinement avec cet appartement F2 de 44,49 m², situé dans la résidence prisée LEAVERS. Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé, avec un locataire sérieux en place et un loyer mensuel de 558 €.

- Superficie : 44,49 m²
- Espace bien agencé, comprenant une entrée avec rangement, une chambre confortable, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains, un wc et un cellier.
- Locataire en place : Rentabilité immédiate
- Place de parking sécurisée incluse

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ! Contactez Clémence POUILLY au O6 65 47 59 52 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Agent commercial immobilier Clémence POUILLY RSAC 817628142

Surface : 44 m²
Prix du bien : 99000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 16
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025

Consommation énergie primaire : 305 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 133 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).