Duplex 11 pièces 350 m²

Découvrez ce traditionnel triplex ancré(e) dans Calais, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 14/04/2025, ce bien est proposé par Sylvie V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 92%.

Un triplex Appartement de 11 pièces et 350 m², à vendre pour 364000€.

Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Calais est proche des espaces verts.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et d pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Duplex 11 pièces 350 m²

Venez vite découvrir cet immeuble de rapport au style bourgeois idéalement situé au centre ville de Calais !!

Au rez de chaussée vous bénéficierais d'un local commercial libre d'occupation de 136 m².
Au 1er étage vous trouverez un 1er appartement fonctionnel à terminer de plus de 96 m²
Puis au second un 2ème appartement en duplex à rénover de 96m² également.

Les ++ :
- Emplacement
- Grand jardin
- Lumineux
- grandes surfaces

Pour plus de renseignements contactez vite Pauline Devlamynck au [Coordonnées masquées] ou votre négociateur ERA préféré(e) !

A très vite !

Surface : 350 m²
Prix du bien : 364000 €
Prix du bien hors honoraires : 350000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 14000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : 309 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué