Appartement 3 pièces 73 m²

Une attrayant propriété de prestige installé(e) dans le quartier prisé de Calais vous attend !

Mise en ligne le 22/03/2025, cette annonce est présentée par Olivier L., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 99%.

Un maison de caractère Appartement de 3 pièces et 73 m², à vendre pour 178500€.

positionné(e) stratégiquement à Calais, ce bien est proche des établissements scolaires.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe a.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Dpt Pas-De-Calais(62) , Calais Nord , à vendre appartement rez-de-jardin , 73m2 , deux chambres, terrasse, jardin, cave

Venez découvrir ce spacieux appartement où le maître mot est Luminosité ! Superbement situé dans un quartier dès plus prisé il fera votre bonheur piétonnier au quotidien: les commerces , les écoles , le marché , la vie animé de Calais Nord en toute quiétude à pieds!
Cet appartement ne ressemble à aucun autre car vous aurez le sentiment de vivre dans une agréable maison : En effet vous aurez la chance extraordinaire d'avoir un jardin non pas un accès à un jardin mais votre propre jardin ( il fait parti de votre lot) . Ainsi , vous profiterez de sa grande terrasse magnifiquement exposée et de son jardin accessibles par la porte fenêtre de la cuisine : les barbecues , repas entre amis seront une réalité ...
Afin de vous aider à vous y projeter mais uniquement en ameublement certaines photos ont été optimisées avec un logiciel de home staging .
Vous découvrirez lors de la visite son grand séjour, salle à manger baignés de lumière naturelle . Deux belles chambres avec de grands placards où vous pourrez y installer de beaux dressings vous y attendent. Une grande salle d'eau ainsi qu'une cuisine ainsi qu'une cave avec une belle capacité de stockage complètent ce bien.
Le dernier atout est non des moindres et renforçant la singularité de cet " appartement maison"! ses très faibles charges de copropriété ( 50 euros par mois) et le nombre de trois appartements au total de cet immeuble sécurisé !
Alors si vous voulez vivre piétons dans un lieu lumineux , calme , avec sa belle terrasse et son jardin , ses deux chambres , n'attendez plus et organisons une visite!

Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 828 498 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Caroline CARON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.902214
Référence annonce : 340931051071
Date de réalisation du diagnostic : 17/08/2021
Prix hors honoraires : 170 000 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 600 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2006 (abonnements compris)