Appartement 3 pièces 90 m²

Offrez-vous ce traditionnel propriété excellemment situé(e) dans Calais !

Mise en ligne le 03/04/2025, cette annonce est présentée par Thierry B., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 90%.

Ce maison de type Appartement, proposé à 100225€, comprend 3 pièces et s'étend sur 90 m².

avantageusement situé(e) dans Calais, ce bien est à deux pas des écoles.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 3 pièces 90 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial CAPELLE et associés vous proposent :
Appartement à vendre - CALAIS (62100)
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En exclusivité, appartement DE TYPE F3 situé au 1er étage d'une petite copropriété composé de : Au rez de chaussée : grande entrée privative.
Au 1er étage : palier, séjour-salon, cuisine, dégagement, 2 chambres dont une avec petite terrasse, salle d'eau, WC.
Pas de syndic.
Surface habitable : 90 m² environ.
Logement à consommation énergétique excessive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude CAPELLE et associés - Notaires à Calais - N° SIRET : 78397136900013
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Surface : 90 m²
Prix du bien : 100225 €
Prix du bien hors honoraires : 95000 €
Honoraires TTC : 5.50 % soit 5225 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F