Maison 5 pièces 94 m²

Un charmant demeure avantageusement situé(e) dans Calais est disponible !

Disponible depuis le 25/03/2025, ce bien est proposé par Yves C., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 82%.

Ce appartement de standing de type Maison, proposé à 250000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 94 m².

Cette propriété ancré(e) dans Calais est à proximité des services.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Calais connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique f et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison divisée en 5 appartements vendue louée CALAIS (62)

Francis LEBERT & Capifrance vous présentent une opportunité rare : une maison de ville entièrement rénovée, composée de 5 appartements loués à l'année, idéale pour un investisseur.

Cette propriété est idéalement située à proximité des quais, offrant un accès facile à toutes les commodités nécessaires.
Cette maison rénovée dans sa totalité avec goût, est agencée comme suit :
-Rez-de-chaussée :
1 T1 bis de 39m²
-1er étage :
1 studio de 13m²
1 studio de 19m²
-2ème étage :
1 studio de 13m²
1 studio de 19m²

(surfaces mentionnées = surface au sol)

-Combles :
cet espace avec un beau potentiel, reste à aménager, que ce soit pour agrandir un
appartement existant ou pour créer une nouvelle surface habitable.

Les charges mensuelles varient de 105 € pour les studios à 175 € pour le T1 bis, ce qui permet une rentabilité attractive.
Chaque appartement possède ses propres sanitaires et sa cuisine.

Ne manquez donc pas cette opportunité d'acquérir une maison au cœur de Calais, avec une belle rentabilité.

Pour échanger sur ce bien, contactez nous dès aujourd'hui pour toute information complémentaire et pour organiser une visite avec la collaboration de Catherine LECOMTE (Capifrance Calais).

Disponibilité pour tout contact, 7 jours sur 7, de 9h à 21h.
Votre futur projet d'investissement vous attend !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.902264
Référence annonce : 340939973186
Date de réalisation du diagnostic : 21/03/2025
Prix hors honoraires : 235 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 736 € et 5 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F