Maison 4 pièces 98 m²

Découvrez ce raffiné propriété de prestige situé(e) au cœur de Calais, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 18/03/2025, cette annonce est présentée par David K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 90%.

Ce studio de type Maison, proposé à 159900€, comprend 4 pièces et s'étend sur 98 m².

positionné(e) stratégiquement à Calais, la propriété est à deux pas des écoles.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique f et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison en Vente - Calais (62100)

EXCLUSIVITÉ IMMOUEST

Maison à proximité de l'autoroute offrant :

Au rdc hall, salon , salle à manger , cuisine , salle de bain, buanderie.

Premier étage : 2 chambres et un bureau.

Deuxième étage : une grande chambre.

Le plus un jardinet et un garage ( non attenant )

Maison à rafraîchir énorme potentiel .





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Prix : 159 900 euros HAI dont 6.60% (9 900 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 150 000 euros.

DPE : F - 281 kWh/m².anGES : F - 76 kg CO2eq/m².anLogement à consommation énergétique excessive.

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires...) : entre 4350 euros et 5910 euros/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 427295

Estimation gratuite et sans engagement.
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Référence annonce : 427295
Consommation énergétique : 281 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 76 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,60% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 150 000 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F