Maison 4 pièces 111 m²

Une superbe appartement de standing positionné(e) stratégiquement à Calais vous attend !

Mise en ligne le 01/04/2025, cette annonce est présentée par Emilie I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 68%.

Cette duplex Maison, disponible à 168800€, offre 4 pièces sur 111 m².

Cette propriété idéalement situé(e) à Calais est proche des espaces verts.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 4 pièces 111 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial NOTAIRES CALAIS ETOILE, SELARL vous proposent :
Maison / villa à vendre - CALAIS (62100)
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
CALAIS MOLLIEN, MAISON DE VILLE EN TRES BON ETAT GENERAL comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, cellier, WC. Au 1er étage : palier, 2 chambres dont 1 avec salle d'eau privative. Au 2ème étage : 1 chambre. COUR. ON POSE SES MEUBLES !

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Annonce de l’étude NOTAIRES CALAIS ETOILE, SELARL - Notaires à Calais - N° SIRET : 98210201400015
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Surface : 111 m²
Prix du bien : 168800 €
Prix du bien hors honoraires : 160000 €
Honoraires TTC : 5.50 % soit 8800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).