Maison de ville 5 pièces 82 m²

Offrez-vous ce impressionnant duplex localisé(e) à Calais !

Mise en ligne le 12/04/2025, cette annonce est présentée par Audrey C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 80%.

Un pavillon Maison de 5 pièces et 82 m², à vendre pour 91800€.

niché(e) dans Calais, ce bien est bien connecté(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe c.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison de ville 5 pièces 82 m²

EN EXCLUSIVITE dans votre agence Act'immo, maison de ville comprenant au rez de chaussée un espace salon/séjour, une cuisine semi aménagée, salle de bain avec wc, et une cour de 15m2.
Au premier étage 2 chambres dont une traversante.
Au second étage 1 chambre et un bureau pouvant faire office de 4e chambre.
Des travaux sont à prévoir sur ce bien.
Prix FAI : 91.800 euros.
Prix net vendeur : 85.000 euros( honoraires de 8% charge acquéreur).
Pour une visite rapide contactez Lucie au : [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Surface : 82 m²
Prix du bien : 91800 €
Prix du bien hors honoraires : 84600 €
Honoraires TTC : 8.51 % soit 7200 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025

Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).