Maison 7 pièces 100 m²

Un splendide propriété implanté(e) dans Calais est disponible !

Disponible depuis le 03/04/2025, ce bien est proposé par Sylvie K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 85%.

Un habitation Maison de 7 pièces et 100 m², à vendre pour 159900€.

avantageusement situé(e) dans Calais, ce bien est proche des espaces verts.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

STAR CALAISIENNE à LA UNE !

Cette STAR CALAISIENNE est en tête d'AFFICHE des sites d'annonces immobilières !
C'est vers 1950, qu'elle a élue domicile dans un quartier et une rue très CALME de CALAIS, proche des COMMERCES de proximité, des ECOLES, COLLEGE, LYCEE, et de l'A16.
La rue dispose de nombreuses places de PARKING ( devant et à proximité ).
Pour bien se présenter à vous, elle a rénové ses façades, pignons, toitures, menuiseries, dépendances...ELLE EST TOUTE BELLE POUR JOUER SON NOUVEAU RÔLE !

Sa MAGNIFIQUE PORTE ( décor vitrail ) s'ouvre et vous fait découvrir en RDC : Un SAS, Le SALON, le SEJOUR, une PENDERIE, la CUISINE, la SALLE de BAINS, les commodités, l'accès à une TERRASSE, une DEPENDANCE ATELIER et un LOCAL POUBELLE, côté jardin....Elle est en phase de SEDUCTION !
Son escalier du 7 eme ciel, vous amène sur les paliers de son premier et second étage, sur lesquels elle vous propose 5 CHAMBRES ( ou aménagement BUREAU, DRESSING...)

Pour parfaire aux belles journées d'été, elle dispose d'une TERRASSE et d'un JARDIN clôturé sur 150 m2, parfaitement exposé SUD ( Afin de BRILLER sous les SUN-LIGHTS de Calais...Nous sommes toutefois dans les Hauts de France ).
Dans son SCENARIO, elle a prévue de mémorables BARBECUE en famille, de Festives Soirées Blanches Calaisiennes, des BRONZETTES sans vis-à-vis, et la culture de votre POTAGER BIO ( histoire de rester en bonne santé )

Ses ASPECTS TECHNIQUES :
Elle est raccordée au tout à l'égout, la toiture est en parfait état, les pignons et façades viennent d'être ravalés ( enduits et peintures ), la chaudière GAZ est NEUVE, les MENUISERIRES sont en PVC DV + VOLETS ROULANTS, L'ISOLATION est OPTIMALE ( Classement énergétique en C ), les SOLS parquets sont NEUFS....C'EST LA STAR du MOMENT !

Les NOTIONS ECONOMIQUES :
La taxe foncière est de seulement 690 euros, et elle maîtrise parfaitement ses dépenses énergétiques.
Pour parfaire à ses ATOURS, son imprésario a limité son CACHET !

Le SECTEUR est BIEN, la MAISON est SAINE, les ASPECTS TECHNIQUES sont OPTIMALS ( pas d'amiante, ni de plomb, aucune anomalie gaz, ni d'électricité ) elle vous propose 5 CHAMBRES, et un JARDIN exposé SUD...JE VOUS CONSEILLE DE VITE RESERVER UNE PLACE POUR UNE VISITE !

Vous souhaitez qu'elle participe à l'épanouissement de votre famille ?
Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de belles rencontres immobilières.
Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération )

Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France !
N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce, d'un viager...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières.

Cette annonce référence 250415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2024
Score DPE : 120 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 250415
Date de réalisation du diagnostic : 26/08/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).