Appartement 2 pièces 51 m²

Une prestigieux habitation positionné(e) stratégiquement à Calais vous attend !

Mise en ligne le 28/04/2025, cette annonce est présentée par Véronique N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 73%.

Cette habitation Appartement, disponible à 89560€, offre 2 pièces sur 51 m².

Cette propriété bien placé(e) dans Calais est avec accès aux transports.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 2 pièces 51 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial Office Notarial de la Côte d’Opale vous proposent :
Appartement à vendre - CALAIS (62100)
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
CALAIS CENTRE

LOCAL PROFESSIONNEL transformable très facilement en APPARTEMENT T2 (48,57m² loi CARREZ), comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée, deux bureaux, salle d'attente, cuisine, WC normes PMR,
Chauffage électrique, double vitrage PVC,
EXCELLENT ETAT
Emplacement de parking privatif dans une cour fermée.
Charges de copropriété : environ 76€/par mois
Taxe foncière 2024 : 871 €
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Annonce de l’étude Office Notarial de la Côte d’Opale - Notaires à Calais - N° SIRET : 92039162000019
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Surface : 51 m²
Prix du bien : 89560 €
Prix du bien hors honoraires : 85000 €
Honoraires TTC : 5.36 % soit 4560 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).