Maison de ville 5 pièces 93 m²

Une remarquable T1 installé(e) dans le quartier prisé de Calais vous attend !

Disponible depuis le 31/03/2025, ce bien est proposé par Alexandre V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 88%.

Cette studio Maison, disponible à 153700€, offre 5 pièces sur 93 m².

ancré(e) dans Calais, la propriété est à proximité des services.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison de ville 5 pièces 93 m²

Découvrez cette charmante maison de ville, sans aucun travaux à prévoir, qui saura vous séduire par son charme et son agencement pratique.

Coup de coeur assuré pour ses 93 m² de surface habitable,

- Au rez-de-chaussée :
Un salon/séjour cosy et chaleureux
Une cuisine aménagée et équipée, lumineuse grâce à son puits de lumière
Une jolie salle de bains
Courette extérieure de 20 m², parfaite pour un coin détente

- À l'étage :
3 belles chambres, dont une traversante
Un bureau idéal pour le télétravail ou une activité personnelle

Cette maison coup de coeur est un véritable nid douillet, parfait pour une famille, un jeune couple ou un investisseur.

Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine d'atouts !

Agence de la Plage : O3 21 82 32 62

Alain De AMARATE
Christopher POUILLY
Agent commercial.
902 364 777 R.S.A.C. Boulogne-sur-Mer (EI)

Agence immobilière Calais, Agence de la plage , 56 rue du Marechal de Lattre de Tassigny , [Coordonnées masquées] , achat calais, vente calais.

Surface : 93 m²
Prix du bien : 153700 €
Prix du bien hors honoraires : 145000 €
Honoraires TTC : 6 % soit 8700 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2022

Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 105 € et 1 495 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)