Charmant T2 meublé proche centre ville

Offrez-vous ce magnifique T1 idéalement situé(e) à Calais !

Cette propriété, publiée le 06/04/2025, est gérée par Laurent H., un expert immobilier avec 77% de réponses aux messages.

Cette T1 Appartement, disponible à 590€, offre 2 pièces sur 45 m².

situé(e) au cœur de Calais, ce bien est bien desservi(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

A louer à Calais Centre, charmant T2 meublé, mansardé, lumineux de 45m2 loi Carrez environ (75m2 au sol) et entièrement refait à neuf (isolation, plomberie, électricité, VMC, etc...) au 2ème et dernier étage d'un immeuble de 5 appartements.

Situé à moins de 5 minutes à pieds du Boulevard Lafayette, à 50 mètres du Lycée Professionnel Saint-Pierre et proche de tous commerces et lignes de bus (quartier calme).

Décoration soignée style "Jungle chic" dans les tons vert et prestations de qualité sont au rendez-vous! Vous n'aurez plus qu'à déposer votre valise!

L'appartement se compose:

- d'une entrée avec placard,

- d'un vaste séjour avec canapé, grande TV connectée, coin détente et bureau,

- d'une grande cuisine ouverte sur le séjour entièrement équipée: plaque vitrocéramique, four, hotte, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, lave-linge/sèche-linge, grill-pain, bouilloire, machine à café, table, chaises, vaisselle et tout l'indispensable pour cuisiner!,

- d'un petit débarras,

- d'une grande chambre avec lit (140*190cm), chevets et rangement,

- d'une pièce supplémentaire attenant à la chambre pouvant servir de stockage.

La salle d’eau se compose quant à elle, d'une douche, d'un meuble vasque avec miroir et d'un WC.

Nous fournissons le linge de lit (alèse, drap housse, oreillers avec taies d'oreiller, couette avec housse de couette), les serviettes de toilette, le nécessaire pour le ménage (aspirateur balai, etc...) ainsi que table et fer à repasser et tankarville.

Immeuble sécurisé avec caméras et interphone, petite courette commune, chauffage électrique et fibre internet.

Pas de frais d'agence ni de frais de dossier.
Eligible aux APL.
Disponible dès maintenant.

Loyer: 540€ + 50€ de charges (comprenant eau, taxe d'ordures ménagères , entretien des communs et électricité des communs).
Il ne vous restera donc plus qu'à souscrire à un contrat d'électricité auprès du fournisseur de votre choix et internet si vous le souhaitez.

Conditions:

- CDI ou fonctionnaire,
- 1 mois de dépôt de garantie,
- Garant (garantie Visale acceptée).

Plus de photos de l'appartement sur simple demande!

A très bientôt!