Maison 4 pièces 115 m²

Offrez-vous ce superbe habitation parfaitement localisé(e) à Calais !

Disponible depuis le 31/03/2025, ce bien est proposé par Pascal F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 83%.

Ce propriété de prestige de type Maison, proposé à 165000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 115 m².

situé(e) au cœur de Calais, la propriété est proche des commerces.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

🏡 Maison à vendre sur le secteur de CALAIS BEAU-MARAIS 🏡

🏡 À la recherche de votre futur chez-vous ? Cette maison semi-mitoyenne vous séduira par ses volumes !

🔹 Hall d'entrée
🔹 Salon/séjour ouvert sur sa grande cuisine
🔹 Lingerie et salle d'eau avec WC
🔹 2 belles chambres au 1er étage
🔹 Une grande chambre de + de 20 m² au 2ᵉ étage

🌿 À l'extérieur : un jardin spacieux, une pergola idéale pour vos moments de détente et des dépendances pour plus de rangement !

🛠 Travaux de rafraichissement à prévoir
🔝 Système de chauffage par pompe à chaleur

💰 PRIX : 165.000€ FAI

N'hésitez pas à contacter Océane pour plus d'informations ou une visite au O6.66.6O.28.35 ou l'agence au O3.21.46.53.8O. 🏡✨

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 8324
Référence annonce : JNTD-70A-X7P
Consommation énergétique : 143 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 20 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)