Offrez-vous ce prestigieux maison bien placé(e) dans Calais !
Cette propriété, publiée le 11/04/2025, est gérée par Gilbert S., un expert immobilier avec 74% de réponses aux messages.
Ce résidence de type Maison, proposé à 147000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 92 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Calais, la propriété est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 4 pièces 92 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial Bruno DUJARDIN vous proposent :
Maison / villa à vendre - CALAIS (62100)
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Nouvelle exclusivité sur une parcelle de 167 m² exposée plein Sud se situe cette maison semi-individuelle des années 60 avec garage et jardin !
Celui-ci comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un WC, une pièce de vie et une cuisine séparée aménagée & équipée.
L'étage dessert un palier, trois chambres et une salle de bains, le tout, chauffé par une chaudière au gaz de ville et équipée de double vitrage.
La maison dispose également d'un garage dans le fond du jardin accessible depuis la rue de derrière.
L'ensemble est en bon état et entretenu.
Prix : 147 000 euros honoraires de négociation inclus, soit 140 000 euros net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude Bruno DUJARDIN - Notaires à Marck - N° SIRET : 83277556300022
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Surface : 92 m²
Prix du bien : 147000 €
Prix du bien hors honoraires : 140000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 7000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025
