Une fascinant T4 niché(e) dans Caissargues vous attend !
Disponible depuis le 12/03/2025, ce bien est proposé par Gérard A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 95%.
Cette T3 Maison, disponible à 325000€, offre 5 pièces sur 140 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Caissargues, la propriété est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Villa 5 pièces 140 m²
iad France - Stéphane Pottier vous propose: *** Exclusivité iad *** CAISSARGUES - Charmante Maison Traditionnelle - Idéale pour une Vie de Famille.
Cette villa offre un espace de vie chaleureux et accueillant, parfaite pour une famille cherchant le calme et la tranquillité. Construite en 1978, cette maison de 140m² sur 2 étages allie le charme d’un plafond cathédrale, de la pierre de vers pont du Gard, tout en offrant le confort contemporain.
Description des Pièces :
- Chambres : au nombre de quatre dont une chambre parentale en rez de chaussée, elles offrent lumière et espace pour chaque membre de la famille.
- Salles d'Eau : Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC permettent un confort optimal au quotidien.
- Cuisine et Séjour : La cuisine équipée, bien agencée, donne sur un spacieux séjour de 50m², créant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis.
Avantages :
- Garage et Parking : Avec un garage et deux places de parking le stationnement ne sera plus un souci.
- Piscine et Terrasse : Profitez des journées ensoleillées grâce à votre piscine privée et sa plage ainsi que la terrasse exposée au sud. Liner neuf.
- État Général : En bon état, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires avec quelques travaux de rafraîchissement.
- Fibre Optique : Pour rester connecté à tout moment et télétravailler efficacement.
Localisation :
Cette maison est située dans un quartier paisible et recherché de Caissargues, proche des commodités, des écoles et des espaces verts pour des balades en famille.
Conclusion :
Si vous recherchez une maison traditionnelle pleine de charme et ce qu’il faut d’originalité, avec un extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux, ne cherchez plus ! Cette propriété est un véritable coup de cOEur pour une vie de famille épanouie. N'attendez plus pour venir la visiter et laisser son charme opérer.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 524504099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 140 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2023
Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
