Appartement 3 pièces 63 m²

APPARTEMENT T3 (62 m²) EN PARFAIT ETAT AVEC BALCON - A SAISIR ! APPARTEMENT T3 DE 62m² avec balcon
Situé au 4éme étage avec ascenseur dans une résidence moderne et sécurisée, ce bien construit en 2021 situé au sud de Caen, se compose d'un salon baigné de lumière naturelle donnant sur un balcon sans vis à vis pour profiter de l'extérieur tout en préservant votre intimité.
La cuisine ouverte et entièrement aménagée pour un espace convivial avec vos invités.
L'appartement se compose de deux chambres spacieuses et d'une grande salle d'eau avec wc séparé, placards.
Le système de chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année avec une bonne isolation thermique.
Pour votre commodité, une place de parking en sous-sol est incluse, vous garantissant un stationnement sécurisé.
Il y a également des arrêt de bus à deux pas de la résidence, ainsi qu'un accès au tram à 5 min à pied.
À proximité, vous trouverez des supermarchés, boulangerie, pharmacie, cabinet médical..
Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer pour de l'investissement locatif.
Le loyer est de 702 euros + 35 de charges. Locataire sérieux.
N'attendez plus pour visiter cet appartement d'exception qui allie modernité, confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 55 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 008,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025.
Référence annonce : TAPP936495
Date de réalisation du diagnostic : 11/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 55
Charges prévisionnelles annuelles : 1008 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).