Appartement 3 pièces 61 m²

Découvrez ce fascinant maison de caractère placé(e) dans un emplacement privilégié à Caen, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 22/03/2025, cette annonce est présentée par Agnès L., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 75%.

Ce loft de type Appartement, proposé à 658€, comprend 3 pièces et s'étend sur 61 m².

Cette propriété convenablement placé(e) dans Caen est proche des commerces.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement T3

A CAEN, dans la résidence neuve "CONNEXION", nous vous proposons ce T3 de 61.86m² situé au 4ème étage avec ascenseur, le logement se compose d'un dégagement avec placard, d'un séjour/cuisine de 26,44m² donnant sur le balcon de 7,32m², de deux chambres de 12,56m² et 9,22m², d'un WC séparé ainsi que d'une salle d'eau. Une place parking intérieur n° 238. Chauffage et eau chaude individuel gaz. Entretien parties communes, entretien ascenseur, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Les honoraires de location TTC (à la charge du locataire) incluent le montant de rédaction des états des lieux facturé pour 185 euros TTC, après réalisation lors de l'entrée dans les lieux. Plus de détails sur notre site AFEDIM.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 0070592
Date de réalisation du diagnostic : 17/12/2024
Honoraires à la charge du locataire : 803 € TTC
Dépôt de garantie : 588 €
Montant des charges : 70 € / mois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 447 € et 604 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).