Appartement 4 pièces 63 m²

Découvrez ce somptueux pavillon établi(e) dans Caen, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 25/02/2025, ce bien est proposé par Sophie G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 60%.

Ce triplex de type Appartement, proposé à 855€, comprend 4 pièces et s'étend sur 63 m².

Cette propriété localisé(e) à Caen est proche des commerces.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 4 pièces 63 m²

A LOUER APPARTEMENT 4PP - PROCHE CENTRE VILLE - 7 Rue Monseigneur Adam CAEN - Disponible le 1er mai 2025 - Comprenant : entrée - séjour - cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave vaisselle, micro onde) - WC - salle de douche - 3 chambres - parking à l'intérieur de la cour - cave.
Chauffage et eau chaude individuel gaz

Surface : 63 m²
Loyer : 855 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 80 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 819 € dont 189 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 775 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2022

Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr