Appartement 3 pièces 54 m²

Découvrez ce splendide bien immobilier excellemment situé(e) dans Caen, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 09/04/2025, ce bien est proposé par Frédéric A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 76%.

Un appartement Appartement de 3 pièces et 54 m², à vendre pour 765€.

Cette propriété excellemment situé(e) dans Caen est à proximité des restaurants.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique f et un indice GES g, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 3 pièces 54 m²

Au 3ème (et dernier) étage d'une résidence sans ascenseur :
Appartement 3 pièces entièrement refait à neuf et disponible au 1er mai :
Entrée avec placard, séjour, deux chambres, cuisine séparée aménagée, arrière cuisine, salle de douche, WC séparés et grand balcon longeant l'appartement. Cave.
Appartement situé 22 avenue de la libération en centre-ville de Caen avec vue sur le château, proximité Campus 1.
Contact au : [Coordonnées masquées].

Surface : 54 m²
Loyer : 765 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 55 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 704 € dont 162 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 710 €

Consommation énergie primaire : 394 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 432 € et 1 432 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2011 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F