F4 à louer

Découvrez ce remarquable bien d'exception ancré(e) dans Caen, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 18/03/2025, est gérée par Jean-Pierre M., un expert immobilier avec 63% de réponses aux messages.

Ce logement de type Appartement, proposé à 892€, comprend 4 pièces et s'étend sur 73 m².

implanté(e) dans Caen, la propriété est avec accès aux transports.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

F4 (refait à neuf et isolé) quartier de la maladrerie au 30 rue de l’église à Caen, au 1er étage d’un petit immeuble de 4 appartements (2 F2 au RDC et 1 F3 au 2 ème étage), au calme avec cour et jardin privatifs communs, 1 garage et 1 place de parking et 1 local vélos. Porte sécurisée avec interphone. Grande pièce de vie avec lumière traversante, cuisine aménagée et semi équipée (hotte et plaque à induction), 3 chambres avec placard, salle de douche équipée, WC indépendant et petite buanderie. Volets roulants électriques, ballon d’eau chaude et radiateurs à inertie. Charges 72€/mois: Eau froide avec régularisation annuelle (40€/mois), Ordures ménagères (14€/mois) et entretien jardin (18€/mois). Conditions locatives, revenus correspondants à 3 fois le loyer, non fumeur