Appartement 2 pièces 27 m²

Découvrez ce confortable propriété de prestige localisé(e) à Caen, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 08/04/2025, est gérée par Agnès T., un expert immobilier avec 77% de réponses aux messages.

Ce T2 de type Appartement, proposé à 570€, comprend 2 pièces et s'étend sur 27 m².

avantageusement situé(e) dans Caen, ce bien est avec tous les services à portée de main.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Caen connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et c pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

A LOUER - 2 Pièces meublé - Dernier étage - Caen Rive Gauche

Découvrez ce charmant appartement deux pièces situé à Caen Rive Gauche (Rue du général moulin). Idéalement agencé, il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle de bains avec WC. Le logement est calme, sans vis-à-vis, et en bon état général.

Conditions financières :

Loyer mensuel : 570 euros charges comprises dont provision sur charges : 40 euros / mois (avec régularisation annuelle)

Loyer hors charges : 530 euros / mois

Dépôt de garantie : 1 060 euros

Honoraires d'agence à la charge du locataire : 351 euros TTC

Logement non soumis à l'encadrement des loyers

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Classe énergie : F (384 kWh/m²/an) ? Logement à consommation énergétique excessive

Émissions de gaz à effet de serre : C (12 kg CO?/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 660 euros et 950 euros (année de référence : 2021)

-Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv .fr

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite, Maison LD : [Coordonnées masquées]
Référence annonce : 306CG
Date de réalisation du diagnostic : 07/09/2022
Dépôt de garantie : 1060 €
Montant des charges : 40 € / mois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F