Une fascinant T1 établi(e) dans Caen vous attend !
Cette propriété, publiée le 24/04/2025, est gérée par Sophie R., un expert immobilier avec 61% de réponses aux messages.
Ce T4 de type Maison, proposé à 420000€, comprend 8 pièces et s'étend sur 155 m².
Cette propriété excellemment situé(e) dans Caen est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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EXCLUSIVITÉ Maison Caen RIVES DROITES 8 pièces
L'agence Maison LD est heureuse de vous présenter en collaboration avec MANUEL PICOT Immobilier, cette maison remplie de potentiels en plein coeur de Rives Droites.
Située sur la rive droite de Caen, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie rare en ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces. La pièce de vie de 45 m² intègre une cuisine ouverte, aménagée et équipée, et s'ouvre directement sur un jardin privatif de 400 m², clos un vrai plus en coeur de ville.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre pouvant faire office de bureau, un WC indépendant, un accès direct à un grand garage de 52 m² avec porte motorisée, ainsi qu'une cave à vin de 13 m².
A l'étage, cinq chambres confortables offrent à chaque membre de la famille son propre espace. Deux salles d'eau et un second WC complètent cet étage fonctionnel. Les combles sont aménageables et représentent un beau potentiel d'évolution.
La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant de belles prestations : isolation optimisée, chauffage performant, fibre optique, et un bon classement énergétique. Les écoles, commerces et transports sont accessibles à pied, facilitant le quotidien.
Un bien rare, clé-en-main, qui allie confort, fonctionnalité et emplacement stratégique à Caen Rive Droite.
Ce bien rare à la fois proche dans Caen et situé dans un environnement calme et verdoyant saura répondre à vos attentes.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 450 000 euros FAI
Référence annonce : ZN488
Date de réalisation du diagnostic : 29/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
