Une élégant T5 placé(e) dans un emplacement privilégié à Cadenet vous attend !
Cette propriété, publiée le 03/04/2025, est gérée par Hélène N., un expert immobilier avec 81% de réponses aux messages.
Un T2 Maison de 6 pièces et 180 m², à vendre pour 202500€.
convenablement placé(e) dans Cadenet, ce bien est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Propriété Privée présentent en co exclusivité ce viager occupé – Opportunité rare à saisir !
Maison spacieuse avec studio indépendant et revenus locatifs
Bouquet : 180 000 €
Rente mensuelle : 750 € (en grande partie autofinancée par le loyer du studio inclus)
Cette propriété se compose de :
Maison principale de 142,5 m² (hors véranda et jardin d'hiver) comprenant :
Un séjour de 23 m²
Une salle à manger de 28 m²
Trois chambres (12,5 m², 12 m² et 20 m²)
Une cuisine de 17 m²
Une salle de bain de 9 m²
Une véranda de 25 m² et un jardin d'hiver de 10 m²
Studio indépendant de 50 m² avec mezzanine, actuellement loué 580 €/mois en meublé
Annexes :
Garage double studio (45 m²)
Garage maison (41 m²)
Équipements :
Panneaux solaires pour l'eau chaude
Climatisation
Poêle à granulés dans cheminée
Visiophone
Adoucisseur d'eau
Forage pour l'eau
Construction : 1982
Extérieur : Terrain arboré plat de 7000m2 avec arbres fruitiers
Taxe foncière : 1 750 €
Vendeurs : Femme 76 ans, Homme 80 ans
le prix de vente est de 180 000€ + 22500€ d'honoraires . Les honoraires sont inclus dans le bouquet et représentent 5% de la valeur vénale du bien à la charge de l'acquéreur.
Cette opportunité est idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un placement sécurisé avec un rendement intéressant. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yannick Lauria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°892805532.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 180837
Date de réalisation du diagnostic : 02/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
