Découvrez ce moderne T5 excellemment situé(e) dans Cadaujac, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 22/03/2025, cette annonce est présentée par Caroline A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 88%.
Ce T2 de type Maison, proposé à 199000€, comprend 2 pièces et s'étend sur 44 m².
parfaitement localisé(e) à Cadaujac, ce bien est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Cadaujac connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 2 pièces 44 m²
Maison mitoyenne idéalement située au centre de Cadaujac au Bouscaut avec tous les commerces et les commodités accessibles à pied.
Elle offre une superficie habitable d'environ 44 m2 et se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie coconing avec une cuisine équipée ouverte sur le salon. A l'étage se trouve une chambre, un dressing, une salle d'eau et un wc.
Une agréable terrasse d'environ 10 m2 au calme et à l'abri des regards avec un espace jardin non attenant. Pas de place de stationnement devant la maison (20 m).
Pour les investisseurs possibilité de louer environ 800 euros / mois.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !!
A visiter sans tarder !!
Surface : 44 m²
Prix du bien : 199000 €
Prix du bien hors honoraires : 187000 €
Honoraires TTC : 6.42 % soit 12000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024
Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 94.96 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 783 € et Non communiqué € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
