Découvrez ce séduisant T2 positionné(e) stratégiquement à Buxerolles, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 28/02/2025, ce bien est proposé par Sandrine G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 69%.
Un habitation Appartement de 3 pièces et 70 m², à vendre pour 162652€.
situé(e) au cœur de Buxerolles, ce bien est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
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Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Appartement 3 pièces 70 m²
Diffusion (sites d'annonces)
Exclusivité - Appartement au RDC Libre d'occupation 3 pièces sur 69 m² avec 2 terrasses. Situé à quelques minutes des services et commerces dans un secteur de Buxerolles agréable, proche du centre bourg.
L'appartement 3 pièces se compose comme suit : entrée avec un grand placard, dégt, WC, salle de bains, une grande pièce à vivre avec un espace cuisine US aménagé et équipé, deux chambres avec placard 10 et 12m². En complément, il y a 2 terrasses donnant sur une partie de jardin situé au calme et à l'arrière de la résidence. Une place de parking à l'extérieur et une cave privative. Exposition est. copropriété de 2013.
À proximité : gares, écoles, crèche, cinéma, restaurants, tennis, bibliothèque, boulangerie, commerces et supermarché. Accès autoroute A10, technopole du futuroscope, route nationales et aéroport Poitiers-Biard accessibles à 10 km. Poitiers à 2 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Carte pro. CPI86012018000030399
Surface : 70 m²
Prix du bien : 162652 €
Prix du bien hors honoraires : 157000 €
Honoraires TTC : 3.60 % soit 5652 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 67
Charges prévisionnelles annuelles : 899 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2023
Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 83.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
