Maison individuelle Buchelay

Offrez-vous ce impressionnant loft bien placé(e) dans Buchelay !

Mise en ligne le 08/04/2025, cette annonce est présentée par Céline W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 89%.

Ce T5 de type Maison, proposé à 245000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 77 m².

Cette propriété idéalement situé(e) à Buchelay est avec accès aux transports.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Charmante maison de 77m2 (loi carrez) avec jardin + 15 m2 de garage sur terrain de 252m2. Proche toutes commodités et établissements scolaires de la maternelle au lycée. A 3 minutes à pied du bus.

Agréable et lumineux, le rez-de-chaussée est composé :
- d'une entrée indépendante donnant accès à l'ensemble des pièces et au garage,
- d'une cuisine équipée et meublée d'un style moderne,
- d'un salon / séjour très cosy avec un poêle à bois Godin récent.

L'étage lumineux est composé :
- un palier donnant sur
- 3 belles chambres spacieuses et
- d'une salle de bain carrelée avec une baignoire d'angle et WC.
- Accès à un grenier isolé et aménageable.

Extérieur :
La maison se trouve sur un magnifique jardin entretenu et dégagé. Le salon / salle à manger donne accès à une magnifique terrasse récente d'environ 40 m2. Idéal pour passer des moments conviviaux entre amis et famille. Au fond du jardin se trouve un chalet en bois de plus de 7 m2 , parfait pour le bricolage et le stockage.

Le garage de 15 m2 a été aménagé avec un espace buanderie et peut accueillir votre véhicule. Sa porte est automatique et électrique. En face du garage, un second véhicule peut se garer.

En complément de poêle à bois, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible Air/Air. Le ballon d'eau chaude est récent. Les fenêtres sont en PVC double vitrages avec des stores solaires. Les vélux en PVC sont eux aussi récents avec protection de la chaleur et réducteurs de bruits. La maison est équipée d'une alarme.

Buchelay est une charmante ville qui est très orientée vers le bien-être de ses habitants du plus petits au plus âgés. La taxe foncière s’élève à environ 1150€ sur 2024.

Si vous êtes intéressé, n’hésitez pas à me contacter. Les premiers échanges se feront par mail.