Un exclusif maison ancré(e) dans Buc est disponible !
Cette propriété, publiée le 28/02/2025, est gérée par David L., un expert immobilier avec 87% de réponses aux messages.
Un duplex Maison de 6 pièces et 125 m², à vendre pour 756000€.
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Buc est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 6 pièces 125 m²
Idéalement située dans une petite résidence privée, cette maison, de 125m2 habitable mais de 218m2 au sol au calme offre un joli jardin. Elle est située à côté des écoles, du lycée franco-allemand et des écoles anglophones.
Cette maison bénéficie d'une situation traversante, d'une vue dégagée sans vis-à vis et d'un excellent plan sans perte d'espace.
Elle est composée :
Au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un spacieux séjour-salle à manger, comportant un poêle à bois et de grandes baies vitrées permettant d'accéder directement à la terrasse et au jardin, d'une cuisine semi-ouverte, et en rez-de-chaussée d'une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage, d'un vaste palier, de quatre chambres et d'une salle de bains avec wc.
Combles isolés accessibles par un escalier escamotable et prêts à accueillir une petite pièce supplémentaire.
Un garage pour une voiture avec accès direct à la maison et une buanderie complètent ce bien.
++ SES ATOUTS ++
Un jardin sans vis-à vis.
Une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée.
La proximité des écoles, des activités sportives et culturelles et des commerces.
Peintures refaites dans toutes les pièces.
Honoraires agence à la charge des acquéreurs: 3,56% soit hors honoraires 730000EUR.
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAMA Immobilier à BUC. Visite virtuelle possible par whatsapp. ou envoi de vidéo sur demande.
Cette maison vous est proposée par Monique Le Nagard [Coordonnées masquées], Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Carte professionnelle n. : CPI78012022000000016 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur BUC et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à BUC. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de BUC leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à BUC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 125 m²
Prix du bien : 756000 €
Prix du bien hors honoraires : 730000 €
Honoraires TTC : 3.56 % soit 26000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2025
Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
