Appartement 1 pièce 17 m²

Une impressionnant bien d'exception implanté(e) dans Buc vous attend !

Cette propriété, publiée le 03/03/2025, est gérée par Béatrice I., un expert immobilier avec 78% de réponses aux messages.

Cette T4 Appartement, disponible à 67000€, offre 1 pièces sur 17 m².

Cette propriété implanté(e) dans Buc est près des infrastructures sportives.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Buc connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 1 pièce 17 m²

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 3 739€/an
• Rentabilité : 5.58%.
• Gestionnaire : Popinns

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T1 situé au 3 ème étage comprenant: kitchenette-dégagement, une chambre avec rangement et d'une salle d'eau avec wc

- La résidence Les Clefs du Roy est située dans un quartier calme de Buc à 21km au Sud-Ouest de Paris. Elle est implantée dans une impasse, à proximité de 3 golfs et de l'aérodrome de Toussus Le Noble. Les appartements ouvrent sur la campagne versaillaise et sur le parc d'activités de Buc.

Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [Coordonnées masquées] réf. 24694 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 120 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Surface : 17 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025

Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).