Un somptueux loft excellemment situé(e) dans Bruyères-le-Châtel est disponible !
Mise en ligne le 03/04/2025, cette annonce est présentée par Thierry U., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 82%.
Cette duplex Maison, disponible à 407000€, offre 5 pièces sur 155 m².
niché(e) dans Bruyères-le-Châtel, ce bien est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Longère 5 pièces 155 m²
iad France - Eve Colobert vous propose: COUP DE CŒUR ASSURÉ, À BRUYÈRES-LE-CHÂTEL, dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité des transports (RER C, bus) ainsi que des axes routiers (A10), venez découvrir cette charmante longère de 155 m² environ, rénovée avec soin.
Dès l’entrée principale, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie traversante aux poutres apparentes, mêlant cachet de l’ancien et confort moderne. La cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, avec son îlot central, s’ouvre sur un espace salle à manger convivial. Vous trouverez également au rez-de-chaussée un salon chaleureux et une salle d’eau avec WC
Une seconde entrée indépendante dessert une buanderie et un espace de stockage, qui peut facilement être aménagé en bureau ou en espace dédié à une profession libérale. Un véritable atout pour ceux qui recherchent un espace de travail à domicile avec un accès indépendant !
À l’étage, une spacieuse pièce palière cathédrale de plus de 20 m² offre de multiples possibilités : salle de jeux, bureau ou même chambre supplémentaire. Elle dessert trois chambres, dont deux avec mezzanine et espaces de rangement optimisés. Un grenier pouvant être aménagée en dressing ou salle d’eau. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour ensoleillée exposée plein sud, avec terrasse et pergola, idéale pour vos soirées d’été entre amis ou en famille. Un grand garage et une place de stationnement privative complètent ce bien.
Un bien rare sur le secteur, ne tardez pas à venir le découvrir !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eve Colobert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 903694867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 155 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024
Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
