Découvrez ce magnifique propriété excellemment situé(e) dans Bruges, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 06/04/2025, ce bien est proposé par Alexandre R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 79%.
Ce T4 de type Appartement, proposé à 749€, comprend 2 pièces et s'étend sur 47 m².
localisé(e) à Bruges, ce bien est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Sans frais d'agence, ni garant, appartement T2 neuf à BRUGES
Nous vous proposons à la location un appartement T2 neuf d'une superficie de 47.7m2 au 3ème étage d'une résidence neuve sur la commune de [URL masquée pour votre sécurité] dispose d'une chambre, cuisine semi-meublée, salle d'eau et un balcon, logement tout électrique. Vous avez également une place de stationnement en sous-sol.Contrat à souscrire : électricité + eau Le bien se situe au 8 avenue Maryse Bastié, 33520 BrugesCôté transports : La résidence est à proximité immédiate du périphérique et de l'avenue Charles de Gaulle. La gare de Bruges face à la résidence est desservie par la ligne 42 du TER et par la ligne de tramway C. Afin de faciliter vos déplacements 2 lignes de bus circulent autour de la résidence : la n°29 avec 2 à 3 bus/heure et la n°35 avec un bus toutes les 20 min. Les aménagements cyclables sont présents sur les principaux axes de circulation. Côté Loisirs : Le centre-ville de Bruges est à 600 mètres. De nombreux commerces de proximité y sont implantés : coiffeur, marchand de journaux, boulangerie, pharmacie, bureau de poste. Chaque samedi matin le centre-ville s'anime d'avantage avec l'installation du marché. Vous bénéficiez d'un «Carrefour City» à 850 mètres de la résidence dans le quartier Ausone. Un large choix de produits vous attend à l'hypermarché Leclerc à 2 km, directement accessible par la ligne de bus 35.Côté espaces-verts : Ouvert en septembre 2019 le parc Ausone à 850 mètres bénéficie de nombreuses surprises à découvrir : une chênaie centenaire, une ruine qui sert de refuge aux chauves-souris, un corridor écologique le long du petit ruisseau où l'on aperçoit des roseaux, des jardins filtrants….Sur votre parcours, vous découvrez un pont suspendu dans l'espace boisé, un belvédère de 11 mètres de haut, une grande aire pour enfants avec ses jeux. A 2,5 km découvrez à pied ou à vélo le chemin de promenade longeant le lac de 160 hectares de la métropole. Vous pourrez y voir de nombreux sportifs ramer ou pratiquer la [URL masquée pour votre sécurité] résidence est actuellement en fin de chantier.Des visites pourront être effectuées à partir du 23/05/2025L'état des lieux d'entrée se fera le 02/06/2025Etude du dossier soumise à critères et à plafonds de ressourcesDépôt de candidature à : christophe.richez@erilia.frListe des documents à fournir :CNItrois derniers bulletins de salairecontrat de travail si locataire : trois dernières quittances de loyer + copie 1ère page du contrat me locationsi héberger : attestation d'hébergement + copie CNI hébergeuravis d'imposition 2023 - 2022Tél : [Coordonnées masquées]Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : V0020H307
Consommation énergétique : 2 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 2 CO2/m²/an
Dépôt de garantie : 621 €
Montant des charges : 72 € / mois
Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base : 676.48 €.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : Non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
