Un exceptionnel T2 installé(e) dans le quartier prisé de Bruges est disponible !
Mise en ligne le 31/03/2025, cette annonce est présentée par Éric V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 78%.
Ce duplex de type Maison, proposé à 1095000€, comprend 8 pièces et s'étend sur 250 m².
établi(e) dans Bruges, la propriété est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Bruges connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 8 pièces 250 m²
Au sein d'une des rues les plus prisées de BRUGES, dans un environnement privilégié (calme et boisé), sur une parcelle de 1 200 m2, maison contemporaine d'une surface habitable de 250 m2, offrant beaux volumes et lumière comprenant au rez-de-chaussée, une entrée avec rangement, une cuisine ouvrant sur salon-séjour traversant avec cheminée, complétée par une aile sur 2 niveaux proposant six chambres et quatre salles de bains /eau. Fort potentiel. Carport, piscine chauffée, abri de jardin. TRAM D à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 250 m²
Prix du bien : 1095000 €
Prix du bien hors honoraires : 1050000 €
Honoraires TTC : 4.29 % soit 45000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025
Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 229 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 910 € et 6 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
