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Une séduisant villa idéalement situé(e) à Bruay-sur-l'Escaut vous attend !
Mise en ligne le 04/04/2025, cette annonce est présentée par Stéphane O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 79%.
Cette villa Appartement, disponible à 525€, offre 2 pièces sur 45 m².
situé(e) au cœur de Bruay-sur-l'Escaut, la propriété est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Bruay-sur-l'Escaut connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 2 pièces 45 m²
Appartement T2 au rez-de-chaussée comprenant : un séjour en parquet, une cuisine équipée et aménagée (plaques, hotte, réfrigérateur avec partie freezer, micro-onde), emplacement pour la machine à laver, un séjour avec espace salon et espace salle à manger, une chambre avec placard de rangement, une salle de douches avec WC. Appartement entièrement renové, meubles récents. Terrasse collective. Double vitrage, volets. Le tramway est juste devant l'appartement. A 20 min en tram de l'école Rubika. Loyer : 520 EUR Charges : 5 EUR (provisions pour électricité des parties communes, interphone) compteurs individuels eau et électricité Honoraires : 390 EUR. A 2 pas d'un supermarché, d'une laverie, et de place de parking gratuite.
Surface : 45 m²
Loyer : 525 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 5 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 390 €
Dépôt de garantie : 520 €
Consommation énergie primaire : 357 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
