Une remarquable résidence localisé(e) à Brou-sur-Chantereine vous attend !
Disponible depuis le 13/03/2025, ce bien est proposé par Nathalie C., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 79%.
Ce T1 de type Appartement, proposé à 199000€, comprend 2 pièces et s'étend sur 44 m².
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Brou-sur-Chantereine est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
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Appartement 2 pièces 44 m²
iad France - Maud Meyer vous propose: BROU SUR CHANTEREINE - TRES BEL APPARTEMENT DE STANDING DE TYPE F2 DE 44 m2 environ AVEC BALCON - ORIENTATION NORD - UNE PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE EN SOUS SOL - PROCHE ECOLES - TRANSPORTS - COMMERCES - AU CALME DANS UNE RESIDENCE SECURISEE.
Il comprend : UNE ENTREE - UNE CUISINE OUVERTE EQUIPEE ET AMENAGEE DONNANT SUR UN SEJOUR LUMINEUX - UN BALCON - UNE BELLE CHAMBRE AVEC PLACARD - UNE SALLE D'EAU, MEUBLE VASQUE, SECHE SERVIETTES - UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SOUS SOL
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 978737229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 44 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 200
Charges prévisionnelles annuelles : 1920 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2025
Consommation énergie primaire : 101 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
