Maison de ville 5 pièces 142 m²

Offrez-vous ce remarquable T4 positionné(e) stratégiquement à Brive-la-Gaillarde !

Disponible depuis le 01/04/2025, ce bien est proposé par Yves N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 90%.

Un pavillon Maison de 5 pièces et 142 m², à vendre pour 120000€.

Cette propriété localisé(e) à Brive-la-Gaillarde est à proximité des restaurants.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et g pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

MAISON DE BOURG A RENOVER

En plein bourg de Donzenac, venez découvrir cette ancienne maison familiale d'environ 142m² habitables. elle se compose, au premier étage, d'un palier qui dessert un salon/salle à manger, deux cuisines, deux salles d'eau, deux WC, trois chambres et une superbe terrasse avec vue dégagée. Au deuxième niveau, le palier dessert à droite, un espace à aménager, une chambre, un point d'eau avec WC, côté gauche, des combles d'environ 30m² à aménager pour ajouter de l'espace habitable. En rez-de-chaussée la maison possède un espace cuisine, trois garages. La maison possède également un petit espace vert ainsi qu'une cave. Ce bien dans le cœur de Donzenac est à rénover entièrement, idéale pour une maison familiale mais également pour des investisseurs avec son agencement propice pour créer trois voir quatre logements. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter rapidement !
Référence annonce : 20944B
Date de réalisation du diagnostic : 17/04/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 113 000 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G