Maison 4 pièces 150 m²

Une remarquable logement implanté(e) dans Brive-la-Gaillarde vous attend !

Disponible depuis le 08/03/2025, ce bien est proposé par Sophie K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 98%.

Un demeure Maison de 4 pièces et 150 m², à vendre pour 180000€.

localisé(e) à Brive-la-Gaillarde, la propriété est proche des établissements scolaires.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Brive-la-Gaillarde connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 4 pièces 150 m²

iad France - Olga Pestourie vous propose: En exclusivité, charmante Maison d'environ 150m² - Située dans un quartier calme et résidentiel a l'ouest de Brive-la-Gaillarde, cette maison profite d'un environnement agréable et proche des commodités. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Cette maison, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Construite dans les années 1970 à finir de rénover au gout du jour.

La maison se compose à l'étage un séjour spacieux, une cuisine aménagée, offrant un cadre idéal pour des moments de convivialité. Les deux chambres disponibles offrent un espace de repos confortable pour tous les membres de la famille. De plus, la maison dispose en RDC d'un bureau qui peut faire également une chambre, une buanderie, cuisine d'été, un garage et d'une véranda, un jardin arboré entoure la maison, offrant un coin de verdure paisible pour des moments de détente en plein air.

Menuiserie PVC doubles vitrage et Alu changé en 2024,
PAC Hybride air/eau installée à partir de 2017 relevée par une chaudière gaz à condensation, programmateur avec réduit, réseau isolé (système individuel) Émetteur(s) : radiateur bitube avec robinet thermostatique, PAC géothermique installée à partir de 2017, contenance ballon 200 L et des panneaux photovoltaïques qui peuvent vous générer des revenus supplémentaires ou tout simplement de l'autoconsommation de votre électricité.

Ce bien présente un excellent rapport qualité-prix dans un quartier recherché de Brive-la-Gaillarde. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une charmante maison à finir de rénover dans un cadre de vie idéal. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Pestourie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 530135805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 150 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025

Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).