Appartement 2 pièces 47 m²

Découvrez ce élégant bien d'exception installé(e) dans le quartier prisé de Brive-la-Gaillarde, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 06/04/2025, est gérée par Éric H., un expert immobilier avec 87% de réponses aux messages.

Un logement Appartement de 2 pièces et 47 m², à vendre pour 518€.

positionné(e) stratégiquement à Brive-la-Gaillarde, ce bien est à proximité des centres culturels.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Sur les hauteurs de Brive, dans une résidence récente, T2 comprenant entrée avec placard, séjour avec coin cuisine équipée (meubles hauts et bas, plaque cuisson élec., hotte), chambre avec placard, terrasse de 12 m². Parking individuel en s/sol. Location disponible le 01 Juillet 2025. Loyer 518 € par mois, charges comprises dont 50 € de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle). Dépôt de garantie 468 €. Honoraires charges locataire : 468 € dont 141 € pour l'état des lieux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € par an. Prix moyen des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : BL-26-18-2106049
Date de réalisation du diagnostic : 04/01/2022
Honoraires à la charge du locataire : 468 € TTC dont 141 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 468 €
Montant des charges : 50 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)