Maison 7 pièces 189 m²

Une luxueux T1 avantageusement situé(e) dans Brive-la-Gaillarde vous attend !

Cette propriété, publiée le 24/03/2025, est gérée par Sophie Y., un expert immobilier avec 87% de réponses aux messages.

Cette habitation Maison, disponible à 394000€, offre 7 pièces sur 189 m².

convenablement placé(e) dans Brive-la-Gaillarde, ce bien est près des commodités.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 7 pièces 189 m²

Située à moins de 5 mn du centre et profitant d'une vue dégagée sans vis à vis.
Pavillon développant 189 m² habitables avec piscine au sel et pergola bioclimatique.
l'entrée passée, un escalier vous mènera à un spacieux et lumineux espace à vivre avec accés direct sur la terrasse et le jardin: Une cuisine équipée fonctionnelle et qualitative, un salon séjour avec cheminée,une mezzanine,deux chambres, wc et salle d'eau.
Le rez de chaussée va se composer: de quatre chambres et deux salles d'eau avec wc.
Une buanderie et deux garages.
Le chauffage est assuré par une chaudière électrique et la maison est en partie climatisée.
Sur parcelle de terrain clos et arboré d'environ 800m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
[Coordonnées masquées]

Surface : 189 m²
Prix du bien : 394000 €
Prix du bien hors honoraires : 379000 €
Honoraires TTC : 3.96 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 € et 4 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr