Appartement 2 pièces 44 m²

Une moderne villa excellemment situé(e) dans Brive-la-Gaillarde vous attend !

Cette propriété, publiée le 19/03/2025, est gérée par Laurent M., un expert immobilier avec 67% de réponses aux messages.

Cette bien d'exception Appartement, disponible à 498€, offre 2 pièces sur 44 m².

implanté(e) dans Brive-la-Gaillarde, la propriété est proche des commerces.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Brive-la-Gaillarde connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et a pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Hauteurs de Brive

Résidence sur les hauteurs, au dessus du quartier des Rosiers, T2 composé d'une entrée avec placard, séjour avec coin cuisine équipée (frigo, plaque de cuisson élec., meubles hauts et bas et hotte), une chambre avec placard, salle d'eau et wc séparé. Terrasse de 14 m² Parking individuel en s/sol. Location disponible le 22 juin 2025. Loyer 498 € par mois, charges comprises dont 40 € de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle). Dépôt de garantie 458 €. Honoraires charges locataire : 458 € dont 132 € pour l'état des lieux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 980 €. Prix moyen des énergies indexés en 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : BL-26-B2-4129023
Date de réalisation du diagnostic : 07/04/2025
Honoraires à la charge du locataire : 458 € TTC dont 132 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 458 €
Montant des charges : 40 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).