Maison 7 pièces 170 m²

Découvrez ce splendide bien immobilier situé(e) au cœur de Brive-la-Gaillarde, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 11/03/2025, cette annonce est présentée par Pascal E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 72%.

Un appartement de standing Maison de 7 pièces et 170 m², à vendre pour 399000€.

excellemment situé(e) dans Brive-la-Gaillarde, ce bien est à proximité des services.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison T7 de 170 m2 - 5 chambres - piscine et garage double, terrain arboré de 2000m² / MALEMORT

-> EXCLUSIVITE : Sur les hauteurs de Malemort, Maison familiale T7, d'environ 170 m² , 5 chambres, 2 SDB, avec terrasses, double garage, et PISCINE, sur terrain arboré de 2000m².

-> A 15 min de l'hyper centre de Brive et de l' HOPITAL.
-> A 5 min de la zone commerciale : Leroy Merlin, Supermarché Super U, La Vie Claire, boulangerie ... Et du contournement D1089.
-> Bus de ramassage scolaire dans la rue, accessible à pied et desservant école de Puymaret, collège Jean LURCAT et Lycée ARSONVAL.

-> Dans un environnement calme, avec vue dégagée sur la campagne corrézienne.

Construite en 2000 avec des matériaux de qualité, et parfaitement entretenue cette maison offre un vaste espace de vie lumineux avec insert et donnant sur une terrasse couverte exposée Sud-Ouest, une cuisine indépendante équipée, 1 chambre et 1 bureau en RDC, et 4 grandes chambres à l'étage.

Buanderie/cellier, 2 salles de bains et 2 wc, et double garage avec combles aménageables. Nombreux rangements.

-> Piscine (coque) 4x8m, et un terrain arboré entièrement clos avec 2 terrasses.

-> Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, double vitrage, VMC, fosse sceptique conforme. DPE : C / GES : A.

-> Prix : 399 900 euros (Honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 380000 euros hors honoraires).

-> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat N°399839. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 399839AUP
Date de réalisation du diagnostic : 04/04/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 380 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).