Un spacieux T5 bien placé(e) dans Brindas est disponible !
Cette propriété, publiée le 17/03/2025, est gérée par Gérard B., un expert immobilier avec 89% de réponses aux messages.
Cette T3 Maison, disponible à 989900€, offre 8 pièces sur 249 m².
Cette propriété situé(e) au cœur de Brindas est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Propriété 8 pièces 249 m²
Exclusivité Terrasse & Jardin.
Venez découvrir cette superbe propriété idéalement située sur la commune de CRAPONNE en fond d'impasse au calme absolu et à deux pas des commodités (bus 73 - C24 et C22 à 200m).
Composée de deux maisons d'habitation sur une parcelle de terrain clos et paysager de 1450m2 environ, cette propriété est idéale pour un projet mixte habitation/activité pro, logement inter-générationnel, location Airbnb, gîte, investissement locatif ou simplement une belle maison familiale.
Maison principale de 175m2 habitables construite en 1995 et entièrement rénovée en 2013 bénéficiant d'un espace salon baigné de lumière grâce à ses baies vitrées en triple vitrage haut de gamme, vous apportant ainsi une isolation thermique et phonique optimale (exposé Sud Ouest). Belle cheminée à insert. Une grande cuisine toute équipée et très agréable avec sa cascade d'ouvertures vitrées complètent ce magnifique espace de vie. La partie nuit est composée de 5 chambres avec une salle d'eau indépendante, une suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains (douche et baignoire), et une autre avec sa propre salle de douche.
Buanderie, cave à vin et garage double.
Chaudière gaz neuve (novembre 2023).
Habitation principale entièrement isolée par l'extérieur en 2019.
Une seconde maison indépendante de 75 m2 habitables construite en 2013 complète cette propriété rare. Cette seconde maison baignée de lumière est composée de deux grands espaces offrant de superbes ouvertures vitrées. Le tout complété d'une cuisine séparée et d'un WC. Possibilité de créer une salle de bains indépendante.
Cette belle propriété est répartie sur un terrain de plus de 1 200 m2 plat, clos de murs et paysagé avec goût, sans aucun vis-à-vis, avec piscine et deux espaces terrasses (une couverte et une ombragée). Surface : 252 m2 Prix du bien : 990000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2024 Consommation énergie primaire : 99 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 75 kWh/m2/an
Pour plus de renseignements, contactez nous au 06x58x55x30x65 ou Alban VIOLAY au 06x20x79x47x01
Référence 0025.
Surface : 249 m²
Prix du bien : 989900 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2024
Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 149 € et 1 527 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
