Découvrez ce majestueux triplex bien placé(e) dans Brignoles, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 21/03/2025, est gérée par Claude C., un expert immobilier avec 61% de réponses aux messages.
Cette propriété Appartement, disponible à 155000€, offre 3 pièces sur 66 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Brignoles, la propriété est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 3 pièces 66 m²
A proximité des commerces, écoles et transports en commun, dans résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement de type T3 d'une surface habitable d'environ 66 m2 situé au 3ème étage sur 4 avec balcon, loggia et place de parking extérieure privative.
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec coin salon, salle à manger et cuisine ouverte d'une surface totale d'un peu plus de 38 m2. Un coin nuit bien séparé offrant deux chambres (11 et 9,50 m2) ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé.
Chaufferie de 4 m2 attenante à la cuisine (non comprise dans la surface habitable).
Loggia fermée de presque 2,50 m2 ainsi qu'un balcon offrant une jolie vue dégagée de presque 7,50 m2 (surfaces non comprises dans la surface habitable).
Place de parking extérieure privative.
L'appartement a été remis au goût du jour, isolation par l'intérieure effectuée ainsi qu'une installation d'une chaudière à condensation pour le chauffage.
Une réfection des façades de l'immeuble est prévue et déjà payée par le propriétaire actuel.
L'immeuble est située dans une résidence sécurisée au coeur d'un grand parc offrant un cadre très agréable pour ses habitants.
!!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!! Contactez-moi...
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 148 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 788 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522 063 833
Surface : 66 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 148
Charges prévisionnelles annuelles : 788 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025
Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
