Une moderne maison idéalement situé(e) à Bréviandes vous attend !
Mise en ligne le 11/03/2025, cette annonce est présentée par Stéphane L., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 71%.
Ce bien d'exception de type Maison, proposé à 204000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 87 m².
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Bréviandes est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces 87 m²
iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose: Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale de 85 m² habitables, accompagnée d’un sous-sol entièrement aménagé de la même superficie, offre de nombreuses possibilités
Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Le sous-sol aménagé propose un bel espace de vie complémentaire avec un séjour, une suite parentale, une chambre et un bureau
Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une bonne isolation. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à bois, offrant confort et économies d’énergie
Le tout est implanté sur un vaste terrain clos et arboré de 1 401 m², parfait pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour façonner cette maison à votre image
Pour une première immersion, je vous propose de visionner la vidéo de présentation via le lien correspondant.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline VAN LEEUWEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 87 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025
Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
