Un enchanteur maison bien placé(e) dans Breteil est disponible !
Cette propriété, publiée le 16/04/2025, est gérée par Béatrice X., un expert immobilier avec 73% de réponses aux messages.
Un T5 Maison de 5 pièces et 108 m², à vendre pour 220500€.
Cette propriété niché(e) dans Breteil est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Breteil connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
SOUS COMPROMIS chez BLOT IMMOBILIER - Maison individuelle sur la commune de Breteil
SOUS COMPROMIS DE VENTE! Vous recherchez une maison à personnaliser selon vos envies ? Située à Breteil, à proximité de Montfort-sur-Meu (35160) et de toutes les commodités, cette maison individuelle de bonne construction offre un fort potentiel avec ses volumes généreux et son sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée foyer ouvert, une cuisine aménagée séparée, un dégagement avec placard, une grande chambre, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, un dégagement distribue deux chambres, un WC ainsi qu'un grenier aménageable, offrant de belles possibilités d'extension. Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 480 m², idéal pour profiter des beaux jours. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet à leur image. Localisation : Breteil, à 5 minutes de Montfort-sur-Meu et de sa gare (liaison rapide vers Rennes). Superficie du terrain : environ 480 m² Travaux à prévoir. CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : F Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. 9589AG VENDEURS: Et vous quel est votre projet? Nos estimations sont gratuites et sans engagement, n'hésitez pas à nous contacter! Nous sommes actuellement en recherche active de nouveaux biens! ACQUEREURS: n'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour nous communiquer vos critères de recherche. Nous pourrons ainsi vous présenter nos nouveautés en avant-première! Ce bien vous était présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : [Coordonnées masquées]. Logement à consommation énergétique excessive : F
Référence annonce : 9589AG
Date de réalisation du diagnostic : 17/01/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 210 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 430 € et 6 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
