Appartement 3 pièces 52 m²

Yann LANGUENOU () vous présente :
** BREST - KERINOU ** Vous êtes investisseur et recherchez un appartement T3 sans aucun travaux ? Ne cherchez plus ! Ce 3 pièces de 52 m², situé au dernier étage d'un immeuble à proximité immédiate des commerces, a été entièrement rénové avec soin. Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Les deux chambres offrent un espace confortable, la salle d'eau est pratique et les WC sont séparés. Atout majeur : aucun travaux à prévoir. L'appartement est actuellement loué 690 euros avec un locataire en place jusqu'en juin 2026. Tous les services (commerces, écoles, transports, administrations) se trouvent à deux pas. Aucuns travaux à prévoir. Posez juste vos meubles. La tranquilité est absolue. L'exposition est idéale pour une luminosité permanente. SURFACES - utile 52m² - carrez 52m².. DPE : E (283) - GES : B (9) - Coût annuel d'énergie entre 1180 euros et 1650 euros (chauffage entre 720 euros et 990 euros - eau chaude entre 370 euros et 510 euros - éclairage entre 10 euros et 30 euros - auxiliaire entre 80 euros et 120 euros). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 400 euros (33 euros par mois). Nombre de lots d'habitation de 4 sur un total de 5. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 9500 euros soit 150000 euros net vendeur (6.33%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Réf.: 188926-313256 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB **