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Offrez-vous ce remarquable logement installé(e) dans le quartier prisé de Bréhal !
Cette propriété, publiée le 05/04/2025, est gérée par Isabelle P., un expert immobilier avec 84% de réponses aux messages.
Ce studio de type Maison, proposé à 560€, comprend 3 pièces et s'étend sur 68 m².
Cette propriété établi(e) dans Bréhal est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 3 pièces 68 m²
Une maison d'habitation comprenant:
Au rez de chaussée: un séjour avec un insert ouvert sur une cuisine équipée et aménagée (plaque, four, hotte et lave vaisselle), une buanderie et un WC.
Au premier étage: 2 chambres dont une avec un placard et une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage: Une grande chambre avec placard.
Chauffage et production d'eau chaude : chaudière GAZ DE VILLE + un insert à bois
Un cour commune pour stationner son véhicule.
Loyer mensuel : 560€
Dépôt de garantie: 560€
Honoraires charge locataire: 452€ dont 60€ pour l'état des lieux.
Classe Energie : D et Classe Climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170€ et 1650 € / an.
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Surface : 68 m²
Loyer : 560 € / mois (charges comprises)
Honoraires à la charge du locataire : 452 € dont 60 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 560 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025
Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 180 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
