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Offrez-vous ce confortable T4 installé(e) dans le quartier prisé de Brech !
Cette propriété, publiée le 31/03/2025, est gérée par Céline D., un expert immobilier avec 79% de réponses aux messages.
Un duplex Maison de 4 pièces et 124 m², à vendre pour 1271€.
bien placé(e) dans Brech, ce bien est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Brech connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 4 pièces 124 m²
A louer sur la commune de Brech, à proximité immédiate d'Auray, une grande et chaleureuse maison familiale de 124 m². La maison se compose au RDC : d'une entrée avec placard, un double séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle), une véranda de 15 m², un WC, une chambre et une salle d'eau. L'étage se compose d'un palier desservant une très grande chambre avec placards, une salle d'eau avec WC, un grenier et une 3ème chambre avec accès à un espace dressing/stockage. Un très grand garage de 31 m² vient compléter la location.
La maison est située sur un terrain de 825 m², clos et arboré, avec terrasse et abri de jardin.
Logement entièrement rénové, système de pompe à chaleur neuf et de qualité
Logement soumis à une garantie loyers impayés, un dossier de location vous sera demandé avant toute visite.
Loyer : 1250 € + 21 € de charges (taxe d'ordures ménagères)
Dépôt de garantie : 1250 €
Honoraires locataire : 810 €
Disponible immédiatement à la location.
Surface : 124 m²
Loyer : 1271 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 21 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 810 € dont 220.91 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1250 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2024
Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 146 € et 2 904 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
