Offrez-vous ce traditionnel bien d'exception avantageusement situé(e) dans Brax !
Mise en ligne le 13/03/2025, cette annonce est présentée par Sébastien J., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 70%.
Un résidence Maison de 5 pièces et 118 m², à vendre pour 449800€.
niché(e) dans Brax, la propriété est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison neuve au calme de Brax
L'Espace Patrimoine de Pibrac vous propose cette villa T5 CONTEMPORAINE au calme de BRAX et sous GARANTIE DÉCENNALE !
Offrant une vue exceptionnelle sur les hauteurs de Brax, cette maison propose une belle pièce de vie avec sa cuisine équipée ouverte par des baies vitrées à galandage.
À l'étage, le coin nuit, desservi par un couloir, se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
L'extérieur, sur une parcelle de 918m2 est agrémenté d'une piscine sécurisée ! Vous disposez également d'un garage attenant à la maison et d'un second garage indépendant.
Située proche des commodités tout en bénéficiant du calme de Brax par un environnement boisé.
Cette maison allie modernité, tranquillité et convivialité.
Pour plus de renseignement contacter Célia Ruvira
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 449800 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célia RUVIRA || immatriculé au RSAC / SIRET :
- Annonce rédigée par un agent commercial
Référence annonce : A66702
Date de réalisation du diagnostic : 18/12/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
