Découvrez ce splendide propriété avantageusement situé(e) dans Boussy-Saint-Antoine, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 20/03/2025, ce bien est proposé par Patrick H., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 69%.
Un T3 Appartement de 4 pièces et 75 m², à vendre pour 1290€.
ancré(e) dans Boussy-Saint-Antoine, la propriété est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 4 pièces 75 m²
Appartement F4 à louer à 1290euros/mois.
Il est composé d'une entrée, cuisine aménagée, séjour avec luminosité traversante, 3 chambres, salle de bains et wc séparé.
Une cave et un box sont loués avec le bien.
Proximité avec le Gare RER D et toutes les commodités (écoles, commerces...)
Le loyer mensuel est de 1290euros, charges comprises (374euros provision sur charges).
Un dépôt de garantie de 916euros est demandé.
Les frais d'agence charge locataire sont de 971,36euros dont 224,16euros pour l'état des lieux.
Boussy-Saint-Antoine est située en lisière de la forêt de Sénart, Boussy-Saint-Antoine est traversée par l'Yerres. Elle est desservie par la RN6 qui permet de rejoindre le centre de Paris (35 km) et par une gare (RER D). Elle dispose sur son territoire de deux maisons de retraite, deux écoles primaires et un collège. Riche en équipements culturels et sportifs (bibliothèque, terrains de football, de tennis, de pétanque, piscine municipale..). Un marché a lieu chaque jeudi et dimanche matin. Cette charmante maison, située dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles...), vous offre un cadre de vie idéal.
Surface : 75 m²
Loyer : 1290 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 374 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 971.36 €
Dépôt de garantie : 916 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025
Consommation énergie primaire : 415 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
