Une élégant bien d'exception situé(e) au cœur de Boussy-Saint-Antoine vous attend !
Cette propriété, publiée le 19/03/2025, est gérée par David Q., un expert immobilier avec 80% de réponses aux messages.
Cette appartement de standing Appartement, disponible à 165000€, offre 2 pièces sur 40 m².
implanté(e) dans Boussy-Saint-Antoine, ce bien est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Boussy-Saint-Antoine connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et v pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d’une résidence calme et agréable, à proximité de la forêt de Sénart et des bords de l’Yerres, cet appartement de 40,26 m² offre un cadre de vie paisible, entre nature et commodités (centre commercial et la gare RER D à 15 min à pied).
L’appartement se compose d’un séjour de 23,46 m², donnant accès à une terrasse exposée sud de 23,22 m². La chambre de 9,33 m² dispose d’un placard.
Vous y trouverez également une cuisine équipée, une salle de bain avec WC, ainsi que de nombreux rangements.
Une place de parking privative extérieure et une cave de 7 m² complètent l’appartement.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé F, réalisé le 31 mars 2025.
Coût annuel des dépenses énergétiques estimé sur les 3 dernières années: 1080-1510 €/an.
Les charges annuelles comprennent l’eau chaude(compteur individuel), le chauffage et l’entretien des espaces verts (2024) : 2686,53€.
La taxe foncière s’élève à 1 250 €.
